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公司动态

统建房、安置房配套商业招租的竞价公告

来源:厦门安居置业有限公司  [2022-01-14]
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项目编号 2022SZJJ003
项目名称 统建房、安置房配套商业招租(6个社区配套商业共计62个标的66间店面)
竞价底价 详见《竞价清单》
交易实施主体 厦门安居集团有限公司
交易方式 网络竞价
代理机构 福建省顶信拍卖有限公司
资格条件

一、非特定标的:

1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人,以及依法设立的法人和其他组织;

2、资信良好,不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房,仅允许经营同时符合以下条件的行业:符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业。

二、特定标的:

1、思明区东坪山安置房A2地块东坪三里159号101单元、东坪三里159号102单元为特定标的,整体招租,租赁业态:生鲜超市。

竞价人资格设定:(1)本标的竞标人必须为依法设立且资信良好的法人和其他组织参与竞标;(2)资信良好,不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2、翔安区洋唐居住区B17地块区鼓锣三里42-101、鼓锣三里42-102、鼓锣三里42-103为特定标的,整体招租,租赁业态:生鲜超市。

竞价人资格设定:(1)本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人;(2)无违法经营行为及违约记录,无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。

公告时间 2022年1月14日起
报名地址

意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。

咨询电话:0592-2290222(工作时间:09:00-12:00;13:00-17:00)。

报名时间 2022年2月21日 09:00-17:00(工作时间:09:00-12:00;13:00-17:00)
竞价时间 2022年2月23日09:30[标的01-30] 2022年2月24日09:30[标的31-62]
竞价网址/拍卖地点 http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统)
竞价(拍卖)保证金 详见《竞价清单》(保证金需在2022年2月21日16:30前到账) 保证金账户户名 福建省顶信拍卖有限公司
账号 40356001040019141 开户行 中国农业银行厦门禾祥支行
看样时间 2022年2月17日-18日 (正常工作时间) 看样联系人及电话

张先生:15159253853

陈女士:15359344623

0592-2290222

备查资料 1、《房屋租赁合同样稿(商业)》;2、《竞价协议书》;3、《竞价清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》。
异议受理单位及联系方式 福建省顶信拍卖有限公司(电话:0592-2290222)
投诉受理单位及联系方式 厦门市住房保障和房屋管理局(电话:968383)
其他披露事项

一、仔细阅读下列材料: 1、《房屋租赁合同样稿(商业)》;2、《竞价协议书》;3、《竞价清单》; 4、《商户信用管理办法(试行)》。

二、报名时准备的资料: 1、单位携带公章并准备工商营业执照,法人身份证件,经办人身份证件(上述资料复印件1套,须个人签名、单位盖章,携原件备查),授权委托书,竞价保证金银行转账凭证(公对公转账); 2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名; 3、报名现场签字确认《房屋租赁合同样稿(商业)》、《竞价协议书》、《竞价清单》、《商户信用管理办法(试行)》。

三、签约时间及合同生效时间: 1、具体签约时间和地点以公共资源管理部门发出的通知短信/电话为准。中标人如需调整签约时间应提前向公共资源管理部门提出申请,但需在公共资源管理部门通知的时间之日起5个工作日内完成签约,若中标人延期签订合同时间超过公共资源管理部门通知的时间5个工作日的,公共资源管理部门有权取消中标人中标资格,竞价保证金不予退还,竞价标的另行招租。 2、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司,以厦门安居置业有限公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同,并享有合同约定的权利,履行合同约定的义务,承担合同约定的责任。

四、其他: 1、租赁期内,以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体,若该商事主体为个体商户,则其营业执照上的经营者为承租户本人,若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报公共资源管理部门备案存档。 2、商用停车位由属地物业管理公司统一规划,有偿使用。 3、当前正处于新冠肺炎疫情防控期,请各意向竞价人在竞价报名前及竞价过程中充分考虑疫情对店面经营可能产生的影响,合理预估后续经营的风险承受能力,理性参与竞价。竞价活动各环节均具有相应的法律效力,意向竞价人报名竞价,即视为理解并自愿接受相关法律法规和竞价协议书的约束,一旦中标,均须诚信履约,不得以疫情影响等为由主张无条件毁约或租金减免。 4、上述租赁标的物为住宅楼底层裙楼沿街店面,距离上部住宅较近,根据《厦门市环境保护条例》该店面可能被禁止经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目。若经营餐饮服务项目,务必遵守《厦门市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或分解设备等,不破坏环境或扰民。若承租户未按此执行且拒不整改的,我司有权单方解除租赁合同。 5、租赁期间,不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性,包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。 6、本批次所有标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证书》,全部竞标人需确认已知悉该情况,如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目,请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求,且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。

备注 以上资料及数据除《竞价协议书》外,均由业主提供,代理机构仅对其摘要披露,竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。
 

 

竞  价  清  单 统建房、安置房配套商业招租
标的序号 项目名称 房屋坐落 建筑面积 (平方米) 租金底价 (元/月) 保证金(万元) 加价幅度 (元) 基本报价 单位 租赁业态 备注
1 新景花园 吕岭路1822号 37.84 3179 3 180 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业) 卷闸门年久失修,存在升降不畅、生锈等问题,需承租户自行维修。
2 吕岭路1824号 45.72 3840 4 200 拾元
3 吕岭路1826号 28.01 2353 2.5 120 拾元
4 吕岭路1828号 31.13 2615 2.5 150 拾元
5 吕岭路1830号 42.47 3567 3.5 200 拾元
6 吕岭路1832号 42.47 3525 3.5 200 拾元
7 吕岭路1834号 31.13 2584 2.5 200 拾元
8 吕岭路1836号 28.01 2325 2.5 120 拾元
9 吕岭路1838号 45.72 3795 4 200 拾元
10 吕岭路1840号 54.27 4450 4.5 220 拾元
11 吕岭路1842号 32.45 2661 3 150 拾元
12 吕岭路1844号 33.74 2767 3 150 拾元
13 吕岭路1846号 54.43 4409 4.5 220 拾元
14 吕岭路1848号 39.55 3243 3.5 180 拾元
15 吕岭路1850号 39.48 3237 3.5 180 拾元
 
   
标的序号 项目名称 房屋坐落 建筑面积 (平方米) 租金底价 (元/月) 保证金(万元) 加价幅度 (元) 基本报价 单位 租赁业态 备注
16 前埔南北区 店上西路24-26号103室 (现场门牌:店上路24号、店上路26号) 70.56 2752 3 150 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业) 1、卷闸门年久失修,存在升降不畅、生锈等问题,需承租户自行维修。 2、部分店面存在阁楼、隔间租户需承租户自行拆除。 3、部分店面内有废弃物需承租户自行处理。
17 店上西路30号103室 (现场门牌:店上路30号) 55.72 2173 2 120 拾元
18 店上西路32-34号104室 (现场门牌:店上路32、店上路34号) 76.35 2978 3 150 拾元
19 店上西路36-38号105室 (现场门牌:店上路36、店上路38号) 76.35 2978 3 150 拾元
20 店上西路40号106室 (现场门牌:店上路40号) 55.72 2173 2 120 拾元
21 店上西路42号107室 (现场门牌:店上路42号) 55.72 2173 2 120 拾元
22 店上西路44号108室 (现场门牌:店上路44号) 70.56 2681 3 150 拾元
23 东坪安置房 小区A2地块 东坪三里159号101单元、东坪三里159号102单元 78.86 3233 3.5 180 拾元 生鲜超市  
24 东坪三里159号103单元 21.62 886 1 50 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)  
25 东坪三里159号104单元 41.62 1706 2 100 拾元  
26 东坪三里159号105单元 49.14 1966 2 100 拾元  
27 东坪三里159号106单元 28.31 1161 1 80 拾元  
28 东坪三里159号107单元 28.90 1185 1 80 拾元  
29 东坪三里159号108单元 47.54 1902 2 100 拾元  
标的序号 项目名称 房屋坐落 建筑面积 (平方米) 租金底价 (元/月) 保证金(万元) 加价幅度 (元) 基本报价 单位 租赁业态 备注
30 东坪安置房 小区A2地块 东坪三里159号109单元 35.50 1456 1.5 80 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)  
31 东坪三里159号110单元 18.59 762 1 50 拾元  
32 东坪三里159号111单元 27.14 1113 1.5 80 拾元  
33 东坪三里162号101单元 35.57 1423 1.5 80 拾元  
34 东坪三里162号102单元 18.62 763 1 50 拾元  
35 东坪三里162号103单元 27.20 1088 1 80 拾元  
36 东坪三里162号104单元 50.93 2037 2 120 拾元  
37 东坪三里162号105单元 29.60 1184 1 80 拾元  
38 东坪三里162号106单元 21.57 863 1 50 拾元  
39 东坪三里162号107单元 41.78 1671 1.5 100 拾元  
40 洋唐居住区B17地块 鼓锣三里41-101 33.32 1399 1.5 80 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)  
41 鼓锣三里41-102 33.17 1393 1.5 80 拾元  
42 鼓锣三里41-103 75.27 3086 3 180 拾元  
43 鼓锣三里41-104 35.92 1509 1.5 100 拾元  
44 鼓锣三里41-105 29.27 1200 1.5 80 拾元  
45 鼓锣三里41-106 29.27 1200 1.5 80 拾元  
46 鼓锣三里41-107 29.27 1200 1.5 80 拾元  
47 鼓锣三里41-108 29.27 1200 1.5 80 拾元  
48 鼓锣三里41-109 28.31 1132 1 80 拾元  
49 鼓锣三里41-110 28.31 1132 1 80 拾元  
50 鼓锣三里41-111 29.27 1171 1 80 拾元  
标的 序号 项目名称 房屋坐落 建筑面积 (平方米) 租金底价 (元/月) 保证金         (万元) 加价幅度 (元) 基本报价 单位 租赁业态 备注
51 洋唐居住区B17地块 鼓锣三里41-112 29.27 1171 1 80 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)  
52 鼓锣三里41-113 28.27 1103 1 80 拾元  
53 鼓锣三里41-114 35.70 1392 1.5 80 拾元  
54 鼓锣三里42-101、鼓锣三里42-102、鼓锣三里42-103 205.31 7440 7.5 380 拾元 生鲜超市  
55 鼓锣三里42-104 69.33 2288 2.5 120 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)  
56 鼓锣三里42-105 80.01 2640 2.5 150 拾元  
57 鼓锣三里42-106 68.40 2257 2.5 120 拾元  
58 鼓锣三里47-101 77.59 3181 3 180 拾元  
59 鼓锣三里47-102 33.47 1406 1.5 80 拾元  
60 鼓锣三里47-103 33.62 1412 1.5 80 拾元  
 
   
标的序号 项目名称 房屋坐落 建筑面积 (平方米) 租金底价 (元/月) 保证金(万元) 加价幅度 (元) 基本报价 单位 租赁业态 备注
61 仙岳路 仙岳路297号之7-9 497.29 38291 40 2000 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业) 1.水表因欠费已拆除,水费欠费48.8元,滞纳金约500-600元,由中标人承担。 2.由于该租赁标的物目前暂无物业服务企业,因此承租户在租赁期间应自行落实门前三包责任,并自行承担通常应由物业服务企业提供的对租赁标的物的服务(包括但不仅限于公区环境卫生清洁、公共设施设备维保、维修和治安管理等)。 3、部分卷闸门年久失修,存在升降不畅、生锈等各种问题,需承租户自行维修; 4、店面内有废弃物需承租户自行处理。
62 前埔不夜城 B栋1层7#109、7#110 (现场门牌:古兴里7-2-110) 350.60 42072 40 2000 拾元 商业(符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得从事废品回收行业)  
 

备注:

1、租赁期限: 所有标的租赁期限均为五年,不提供免费装修期;

2租金收取方式: 自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;

3、特定标的: 标的23:东坪三里159号101单元、东坪三里159号102单元; 标的54:鼓锣三里42-101、鼓锣三里42-102、鼓锣三里42-103; 以上均为特定标的,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》。

4、特别提醒:

  1. 租赁期间,不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性,包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。
  2. 上述租赁标的物为住宅楼底层裙楼沿街店面,距离上部住宅较近,根据《厦门市环境保护条例》该店面可能被禁止经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目。若经营餐饮服务项目,务必遵守《厦门市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或分解设备等,不破坏环境或扰民。若承租户未按此执行且拒不整改的,我司有权单方解除租赁合同。
  3. 本批次所有标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证书》,全部竞标人需确认已知悉该情况,如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目,请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求,且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。

  《特定标的条件说明》

标的 序号 项目名称 房屋坐落 招租条件设定 竞价人资格设定
23 东坪安置房 小区A2地块 东坪三里159号101单元、东坪三里159号102单元 (1)租赁年限:5年; (2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%; (3)租赁业态:生鲜超市 (1)本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人; (2)无违法经营行为及违约记录,无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。
54 洋唐居住区 B17地块 鼓锣三里42-101、鼓锣三里42-102、鼓锣三里42-103 (1)租赁年限:5年; (2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%; (3)租赁业态:生鲜超市 (1)本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人; (2)无违法经营行为及违约记录,无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。
 

 

  • 3.竞价协议书

  • 4.房屋租赁合同样稿(商业)

  • 5.商户信用管理办法(试行)

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